2022年建筑資質辦理升級需了解哪幾個問題？

　　建筑資質辦理升級問題關鍵房建資質升級，在辦理房建資質升級的時候很多企業都會遇到，建筑師人才規劃不到位，導致的人員不足、業績缺失等問題，有許多辦理升級的客戶都是因為這類問題導致了屢次辦理失敗。今天為大家分享幾個問題點。

　　一、房建資質升級必備條件

　　通常來說，建筑施工資質升級在對凈資產和人員提高要求的基礎上，必須考核企業業績，同時，還有一些資質升級是需要考察廠房和技術裝備。不過，前不久建設部門頒發了新的文件，以后建筑資質升級將會取消對建造師等人員的考核。因此不論怎樣變化，業績始終是建筑施工資質升級的必備條件。

　　二、如何證明企業業績

　　對于企業業績的考核，不但需要審查業績材料，還需要查詢企業業績備案信息。這意味著企業業績這一塊是很難做假的，申報的工程業績如果沒有備案，等于白費功夫。一般來說，建設部門有相應的系統，企業可進行工業級備案申請。

　　三、房建資質升級人員配備

　　需要申報資質的企業，人員必不可少，申報的專業不同，所需要的人員完全不一樣。這些人員中不可或缺的是建造師，其次是中高級職稱人員，還有一些基本的技術人員。在這里面，企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注冊的行為，而企業不了解。結果把材料報到主管部門，被退回來，重新申報。

　　四、資質升級所需材料

　　建筑施工資質升級，和新辦有所不同的是，除人員證明、營業執照、企業章程這樣的基本材料外，還應當提供安全生產許可證、審計報告（驗凈資產）、業績證明等。

　　五、何謂建筑資質

　　所謂建筑資質，是從事建筑施工活動的企業應當具備的資質，辦理資質的企業應當具備獨立法人資格。在我國，只有取得《企業法人營業執照》的企業，才具備獨立法人資格，因此，投資者應當先成立公司，再辦理建筑資質。營業執照只是代表企業有合法經營權，建筑資質是企業承接工程的資格證明，是企業投標必須出示的證件，沒有建筑資質的施工單位，不能算是合格的建筑公司。

　　六、需要哪些條件

　　成立三級資質建筑公司，需要的條件，要從兩方面考慮，一是成立公司的條件，二是辦理資質的條件：

　　1、公司注冊條件

　　注冊建筑公司，要看投資者是打算成立有限責任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數。注冊資本這一塊，如今國家取消了有限責任公司低注冊資本限額的要求，但是要考慮資質標準的規定，注冊資本可以參考三級資質中的凈資產數額。另外，企業必須有固定的辦公場所，準備租房合同。如今注冊公司的門檻比以前降低了許多，花費的時間不是太長。

　　2、資質辦理條件

　　辦理三級資質，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現場管理人員，部分三級資質還需要企業具備技術裝備。人員這一塊，均需要持有相應的證書，同時考核數量、類型、等級和專業等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。

　　建筑資質辦理升級問題關鍵綜上所述，要想擁有一個具備三級資質的建筑公司，要經過兩個步驟。首先要到工商部門進行注冊登記，取得營業執照，然后再到建設主管部門辦理資質。這兩個階段必須分開辦理，并且按照順序進行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質的建筑公司的，工商部門只負責辦理營業執照。

　　自從政策改革后，國家對資質管理監督更加嚴格，資質升級也越來越難。以上只是基礎的一些條件，而要滿足資質升級條件還有很多繁瑣的業績，人員需要審查。企業自己辦理，很容易因為業務不熟悉，政策不了解，浪費掉很多的寶貴時間。而選擇專業的代辦公司能為企業節省很多時間。